Как сделать ремонт фундамента винтовыми сваями

Вернуть фундаменту целостность и несущую способность можно, используя винтовые сваи. Такой ремонт не требует высоких финансовых затрат или разборки здания, он может быть выполнен в любое время года.

Причины разрушения

Чаще всего плитные, ленточные и столбчатые фундаменты подвергаются разрушению из-за негативного воздействия влаги, повышения уровня грунтовых вод и сезонных подтоплений. Вода вызывает выщелачивание бетонной конструкции, что становится причиной потери прочности. Постепенно конструкция покрывается трещинами, наблюдаются деформации, следу разрушений и проседаний. Все это угрожает целостности строения и требует принятия ряда мер по устранению дефектов, укрепления основания.

Факторы, вызывающие разрушение фундаментов:

• негативное воздействие климатических и природных факторов;
• естественные процессы старения материала основания;
• негативное воздействие воды, вызывающей выщелачивание, коррозию металлических арматурных стержней;
• увеличение нагрузки на фундамент из-за надстроек, не предусмотренных первоначальным проектом;
• появление пустот в почве, что становится причиной проседания основания, разломов;
• деформации грунтового основания, приводящие к перекосу строения, нарушению устойчивости, появлению трещин в стенах.

Все это негативно сказывается на состоянии и безопасности дома. Причем проблема касается не только кирпичных и каменных домов, но и каркасных, брусовых, щитовых. Если своевременно не предпринять ряд мер по восстановлению фундамента, имеется высокий риск обрушения здания.

Ремонт при помощи винтовых свай

Наиболее быстрым и эффективным решением для восстановления характеристик фундамента является использование винтовых металлических свай. Порядок ремонта состоит из следующих этапов:

• проводится расчет нагрузок, анализ состояния конструкции, определяет вес здания;
• подбор опор на основании данных экспертизы, определение количества и схемы расположения свай;
• установка свай в грунт проводится по длинным стенам здания, во время работы соблюдается шаг установки, равный 1,5-2 метра;
• сваи обрезаются на определенной высоте, после чего выполняется бетонирование, приварка оголовков;
• выполняется обвязка конструкции, для чего обычно используются двутавровая стальная балка или швеллер;
• строение аккуратно поднимается на специальные домкраты, предварительно надо вынести всю мебель, что позволяет снизить нагрузки и обеспечить большую безопасность при выполнении работ;
• проводится установка опорного каркаса, установка профиля на обвязку фундамента;
• дом опускается на каркас, который предварительно следует гидроизолировать.

Такие работы позволяют полностью заменить старый фундамент на новый свайно-винтовой. Старая конструкция разбирается в случае, если она будет мешать правильному отводу грунтовой или осадочной влаги. Во время предварительных расчетов высота опор подбирается так, чтобы можно было свободно вести работы по демонтажу, не затрагивая конструкции здания.

Этапы ремонта:

• дом поднимается при помощи домкратов, при этом опоры надо ставиться в 30-40 сантиметрах от стен;
• двутавр или швеллер подкладывается под нижний венец, при этом профиль должен выступать на 5-7 сантиметров с каждой стороны;
• балка приваривается к оголовкам, на которые и будет проводиться спуск строения;
• старый фундамент разбирается, для чего можно использовать ломы и кувалды;
• после разборки проводятся работы по утеплению, отделке цокольной части.

Усиление фундамента при помощи винтовых свай

Если фундамент не имеет признаков серьезного разрушения, его можно только укрепить, без демонтажа основания. Такие работы рекомендуются в следующих случаях:

• планируется настройка второго, третьего или мансардного этажей;
• будет изменена форма стропильной конструкции кровли, установка нового, более тяжелого покрытия;
• планируется монтаж тяжелых внутренних перегородок, перепланировка внутренней части строения;
• фасад облицовывается клинкером или обычным кирпичом, используются другие, более тяжелые материалы.

Все эти факторы становятся причиной увеличения веса здания и нагрузок на основание. Поэтому даже для целого фундамента без признаков деформации требуется усиление. Это позволяет укрепить конструкцию, исключить дальнейшие проблемы.

Процесс усиления фундамента при помощи винтовых металлических свай:

• анализ грунта, определение глубины почвенных вод;
• вычисление новой нагрузки на основание;
• укрепление угловой части фундамента, для чего требуется обустройство отдельных котлованов с диаметров в 1 метр и глубиной большей, чем глубина уже имеющегося основания;
• ввинчивание опор, верхняя часть которых должна соответствовать нижней части фундамента (опоры ставятся на минимальном расстоянии от цокольной части);
• укладка арматуры на оголовки, для фиксации прутья привариваются;
• котлованы заливаются бетонным раствором, который после остывания засыпается слоем грунта;
• выполняется трамбовка грунта;
• укрепление основания по периметру, при этом работы надо проводить в два этапа.

Винтовые сваи: особенности, преимущества и недостатки

Винтовые металлические сваи – это трубы определенного диаметра с литыми или сварными лопастями, которые находятся на нижнем конце. На верхней части каждой сваи находится оголовок в виде квадратной площадки. Это необходимо для обеспечения опоры при обвязке фундамента.

Сваи производятся из специальной конструкционной стали, в качестве защитного покрытия используются цинковый слой или эпоксидные смолы. Для обустройства фундамента применяются сваи двух различных видов – со сварными и цельнолитыми наконечниками. Литые изготавливаются при помощи заливки в специальные формы. Сварные собираются из конуса с привариваемой к нему лопасти. Цельнолитые показаны к использованию на грунтах с высокой плотностью, для установки массивных, тяжелых строений. Сварные подходят для установки на мягких почвах, для строительства облегченных строений.

Преимущества свайного фундамента:

• возможность использования на грунтах различного типа, например, песчаных, глинистых, болотистых, исключение составляют только скальные основания;
• скорость монтажа высокая, для сборки фундаменты обычно требуется 1-2 дня;
• установка простая, для монтажа не требуется сложная строительная техника, копка котлованов или заливка бетоном больших объемов;
• для установки используются ручной или механизированный методы установки, при этом монтаж не вызывает вибрации почвы, не оказывает негативного воздействия на окружающие строения;
• срок службы фундамента большой, такая конструкция простоит от 80 лет, не требуя ремонта и дорогостоящего обслуживания;
• универсальность – свайный фундамент можно использовать не только для строительства «с нуля», но и для укрепления уже имеющегося основания, реставрации.

Минусы:

• теплопотери из-за отсутствия цокольной части (требуются дополнительные работы по утеплению, гидроизоляции и обшивке верхней части основания);
• опоры подвержены коррозии, что требует использования только оцинкованных свай с антикоррозионной защитой;
• установкой свайного фундамента и предварительными расчетами должны заниматься только квалифицированные специалисты.

Наша компания предлагает проектирование, изготовление и установку винтовых свайных фундаментов. Все расчеты проводятся опытными специалистами, есть возможность строительства «с нуля», проведение реставрации и укрепления имеющегося фундамента.